BUDYNEK POD USŁUGI HOTELOWE | KADZIDŁO | CENTRUM | 582 m² | 2 POMPY CIEPŁA | FOTOWOLTAIKA | OGRZEWANIE GAZOWE
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowo-turystycznym położona w samym centrum Kadzidła.
To propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu z dużym potencjałem dochodowym, który może funkcjonować jako:
hotel pracowniczy
pensjonat
obiekt agroturystyczny
apartamenty na wynajem krótkoterminowy
obiekt pod Booking i Airbnb
centrum szkoleniowe
obiekt usługowy
centrum eventowo - integracyjne
Dzięki dużej powierzchni użytkowej, korzystnej lokalizacji oraz rozbudowanej infrastrukturze technicznej nieruchomość daje szerokie możliwości dalszego rozwoju biznesu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
lokalizacja: Kadzidło, woj. mazowieckie
powierzchnia działki: 1181 m²
dodatkowy teren ogrodowy: około 1500 m²
powierzchnia użytkowa budynku: około 582 m²
budynek wielokondygnacyjny
6 pokoi przygotowanych pod wynajem
lokale usługowe
sauna
stół bilardowy
zaplecze socjalne
duże powierzchnie wspólne
możliwość wydzielenia niezależnych stref najmu

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek oferuje bardzo przestronne i funkcjonalne wnętrza:
hall główny 69,6 m²
pokój 52,5 m²
pokój 40,8 m²
pokój 29,8 m²
pokój 21,2 m²
kuchnia 12,9 m²
łazienka 20,4 m²
garderoby
zaplecze komunikacyjne
część socjalna
Obiekt można łatwo dostosować do różnych funkcji:
apartamenty inwestycyjne
pokoje pracownicze
część hotelowa
strefa SPA i rekreacji
restauracja lub działalność usługowa

ARCHITEKTURA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI
Już pierwszy kontakt z nieruchomością pokazuje, że nie jest to standardowy budynek mieszkalny. Charakterystyczna bryła z dwiema wieżami, reprezentacyjne wejście oraz rozbudowana elewacja sprawiają, że obiekt przyciąga uwagę i buduje prestiżowy wizerunek działalności.
Budynek został zaprojektowany w sposób, który doskonale wpisuje się w funkcję hotelową, pensjonatową lub usługową. Rozpoznawalna architektura może stanowić dodatkowy atut marketingowy dla przyszłego właściciela.
Do dyspozycji gości pozostaje rozległy teren rekreacyjny z ogrodem oraz dużą ilością miejsc parkingowych na posesji.

WNĘTRZA
Wnętrza utrzymane są w klasycznym, ponadczasowym stylu, oferując przestrzeń, której coraz trudniej szukać w nowoczesnym budownictwie.
W budynku znajdują się obszerne części wspólne, które mogą pełnić funkcję:
stref wypoczynku dla gości,
sal integracyjnych,
części konferencyjnej,
przestrzeni rekreacyjnej.
Jednym z wyróżniających elementów jest duża sala rekreacyjna wyposażona w pełnowymiarowy stół bilardowy, stanowiąca naturalne miejsce spotkań i integracji gości.
Dodatkowego klimatu wnętrzom nadaje przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę i może pełnić funkcję reprezentacyjnej strefy wypoczynkowej.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a funkcjonalny układ budynku umożliwia dalszą adaptację przestrzeni pod indywidualne potrzeby inwestora.

TECHNOLOGIA I MEDIA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest nowoczesny i rozbudowany system energetyczny, który znacząco ogranicza koszty eksploatacji obiektu.
Budynek wyposażony jest w:
wodociąg i kanalizacja gminna
światłowód
instalację fotowoltaiczną o mocy około 15 kW
dwie trójfazowe pompy ciepła powietrze-woda Midea M-Thermal 12 kW
łączną moc grzewczą ponad 24 kW
dodatkowe ogrzewanie gazowe
przygotowanie ciepłej wody użytkowej przez pompy ciepła
możliwość chłodzenia pomieszczeń w okresie letnim
Parametry pomp ciepła:
moc grzewcza jednej jednostki: 12,1 kW
współczynnik COP: 4,95
zasilanie trójfazowe 400 V
czynnik chłodniczy R32
wbudowana grzałka wspomagająca 9 kW
Połączenie dwóch pomp ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz ogrzewania gazowego tworzy trzy niezależne źródła energii, zapewniając wysokie bezpieczeństwo energetyczne oraz bardzo atrakcyjne koszty utrzymania obiektu.
To rozwiązanie rzadko spotykane nawet w nowoczesnych budynkach komercyjnych.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Kadzidła.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
około 100 m od dworca
restauracja Smaki Regionu
sklepy i punkty usługowe
market Biedronka
szybki dojazd do Ostrołęki
Lokalizacja sprawdza się zarówno pod najem turystyczny, jak i zakwaterowanie pracowników.

POTENCJAŁ TURYSTYCZNY
Kurpiowszczyzna od wielu lat przyciąga turystów z całej Polski.
W regionie odbywają się między innymi:
Wesele Kurpiowskie w Kadzidle
Miodobranie Kurpiowskie w Myszyńcu
Niedziela Palmowa w Łysych
W pobliżu znajduje się również Zagroda Kurpiowska jedna z najbardziej rozpoznawalnych atrakcji regionu.
To miejsce posiada ogromny potencjał do stworzenia:
butikowego pensjonatu
obiektu premium pod wynajem
hotelu pracowniczego
biznesu opartego o Booking i Airbnb
centrum wypoczynkowo-rekreacyjnego

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie idealna dla:
inwestora poszukującego nieruchomości dochodowej
operatora najmu krótkoterminowego
osoby planującej stworzenie hotelu lub pensjonatu
przedsiębiorcy szukającego miejsca pod działalność usługową
firmy potrzebującej zakwaterowania dla pracowników

Nieruchomości o takiej powierzchni, lokalizacji oraz wyposażeniu energetycznym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
To nie jest zwykły budynek.
To gotowy projekt inwestycyjny z ogromnym potencjałem rozwoju i możliwością generowania stabilnych przychodów przez wiele lat.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )